房屋中介疏于审查 被判决返还中介费

案情：2009年7月，经A房产经纪公司经纪人郑某介绍，赵先生看中了海淀区一套房屋，但房主贾先生人在国外。经纪人告知赵先生，王女士与房主是夫妻关系，且有户主卖房委托书，还以A公司的信誉担保此房没有问题。基于此项信任，赵先生与王女士签订房屋买卖合同，以990000元购买了该房屋，当天支付给A公司中介服务费、审查代书费共23790元，支付王女士购房定金80000元。《买卖合同》签订后，贾先生以并未委托王女士作为卖房代理人为由，拒绝履行《买卖合同》。

经查，由于A公司在履行《北京市存量房屋买卖居间服务合同》过程中严重不负责任，导致赵先生无法以当时的房价购买到同等房屋，造成无法弥补的损失。故诉至法院，请求判令A公司返还中介服务费、审查代书费等费用共计23790元。

法院审理认定：房屋中介违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及从事居间活动的必要费用，故判决： A公司向赵先生返还中介服务费、审查代书费等共计23790元。

律师评析：《合同法》规定：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

本案中，A公司未尽到应尽的忠实居间义务，具有过错。所以，其不得要求支付报酬。